Tervelemzés - tervkritika

Milyen felesleges anyagi kiadásokat jelentenek ezek a problémák?

1. A feleslegesen drága műszaki megoldások.

A problémás műszaki megoldások egyszeri kiadások, amik milliós, de nagyon gyakran több milliós felesleges kiadások lehetnek az építkezés alatt! Ezek általában a tartószerkezetet érintik pl az alapozást, a főfalakat és a födémeket. Ezeknek az épületrészeknek a kialakítására nagyon sok műszaki megoldás alkalmazható. A többféle variáció költséghatékony összegyúrásához csak nagyon kevés jó és átgondolt megoldásokat látok.

Ennek az a nagyon egyszerű oka, hogy az építészek nem kiviteleznek és gyakran fogalmuk sincs mennyibe kerül egyik vagy másik műszaki megoldásuk megvalósítása. Megrajzolják mert úgy vélik egy jó műszaki megoldást választottak az adott épülethez, átadják a terveket a megrendelőknek, akik kiküldik a kivitelezőknek, ők beárazzák és ekkor jön a fekete leves mert nagyon magas a végösszeg. Tapasztalataim alapján sajnos a megrendelő azonnal a kivitelezőt bélyegzi meg azzal, hogy nagyon drága, ezért keres egy másikat. A másik is drága, a harmadik is drága. Telik az idő a terveket már feltöltötték az ÉTDR-be, kezdeni kellene az építkezést mert jön a baba. Mit választanak? Vesznek fel még több hitelt pedig az esetek 95%-ban van költséghatékonyabb megoldás!!!

2. Az érthetetlen energetikai megoldások, hőhidas csomópontok

Sajnos nagyon sok tervnél tapasztalom az energetikai tudás hiányát! Nem akarom bántani az építészeket, de ez a szomorú valóság. Szinte minden terv tele van energetikailag hibás csomópontokkal, hőhidas megoldásokkal, amik számomra teljesen érthetetlenek. Egy kis odafigyeléssel nagyon könnyen kiküszöbölhetőek, de mégsem figyelnek rá. Az a probléma, hogy ha egy kicsit is képzetlen kivitelezőnek kell megvalósítania a terveket akkor pontosan úgy fogja megépíteni ahogy le is van rajzolva mert ugye a tervtől csak úgy eltérni nem lehet. 

Az energetikai problémákkal még az a legnagyobb gond, hogy csak később jelentkeznek, amikor már az építtető bent lakik az épületben, párát és hőt termel. Ekkor jönnek elő a szokásos problémák, mint pl:

• penész megjelenése
• nagyon rossz hőérzet
• 23fokot mutat a termosztát, de hideget érez az ember
• hideg fuvallat az épület bizonyos részein
• folyik a víz a födém hőszigetelésén
• magas energia számlák
• fázik a talpa, ha közel áll a teraszajtóhoz

de sorolhatnám reggelig...

Ha az oldalon lejjebb görgetsz bemutatok pár elhibázott csomópontot és rámutatok azokat hogyan lehet jól megoldani.

Szinte minden épületnél tudok költségcsökkentő megoldásokat javasolni úgy, hogy közben nem rontjuk le az épület tartószerkezetét vagy a hőtechnikai tudását, sőt!! Az esetek jelentős részében úgy tudom csökkenteni a költségeket, hogy még emeljük is az épület energetikai szintjét! 

Ha szeretnéd elkerülni az ilyen hibák megvalósítását, ha nem szeretnél életveszélyes épületbe beköltözni, ha nem szeretnél penészt vagy magas energiaszámlákat meglátni, keress fel és segítek! 

A tervkritika szolgáltatásom díja 100.000ft helyett most mindössze 63.500ft 

Ez egy egyszeri díj, ami tartalmazza:

• a tervek alapos átvizsgálását
• hibás csomópontok, műszaki megoldások feltárását
• hibás energetikai megoldások feltárását
• megoldási javaslatok elkészítését
• költségcsökkentő javaslatok elkészítését

A szolgáltatásom díja jelentéktelen összeg ahhoz képest, amit megtudok neked spórolni a javaslataimmal!

Vajon ez megtérül nekem?

Garanciát vállalok a teljes megtérülésre, mert csak akkor kérem el a szolgáltatási díjat, ha az garantáltan megtérül a javaslataim alapján. A megtérülést számokkal alátámasztom, így neked semmi veszteni valód sincs, sőt ellenkezőleg, rengeteg pénzt takarítok meg neked!

Mi a tervkritikai szolgáltatás menete?

1. Átküldöd a teljes rendelkezésre álló tervdokumentációdat a lenti gombra kattintva.
2. Átvizsgálom a terveket és jelzem a problémákat amennyiben a szolgáltatásom díja megtérül a javítások által, ha nincsenek ilyen problémák akkor a szolgáltatásom nem került neked semmibe és szerencsésnek mondhatod magad mert egy kimagasló szaktudású építész dolgozik az terveken :)
3. amennyiben annyi vagy olyan jellegű hibákat találok, amikkel a szolgáltatásom díja garantáltan megtérül átküldök neked egy díjbekérőt ami alapján áttudod utalni a szolgáltatási díjamat.
4. Amint az összeg megérkezik kidolgozom a problémák okait és azok megoldási javaslatait

Természetesen, ha a megoldási javaslatok további egyeztetést igényelnek szívesen segítek neked vagy az építésznek pl telefonos egyeztetéssel. (díjmentesen)

Személyes megbeszélésre-egyeztetésre is van lehetőség az irodámban Őrbottyánban (ennek díja 25.000ft+áfa/óra)

A terveket ide tudod elküldeni: tervkritika@gmail.com

Milyen problémák fordulhatnak elő?

Látogass el a weboldalra ahol több esetet is bemutatok a problémáktól a kijavításig!